経年劣化により目に見えない日比谷大きなヒビが発生しその隙間から漏水し下地材を劣化させたり室内に漏水して室内の壁やクロスに影響を与える事があります。
そうなる前に早めに点検を行い、早めに対策を取ることは重要です。
早めの対応が、経費を削減することに繋がります。
ウレタン防水 | 耐久年数 10年程度 | 複雑な形状の建物におすすめ(約5年で要メンテナス) |
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シート防水 | 耐久年数15年程度 | 屋上におすすめです(約10年で要メンテナス) |
FRP防水 | 耐久年数 10年程度 | ベランダなどにおすすめです |
改質アスファルト防水 | 耐久年数 20年程度 | 広い屋上等におすすめです |
サッシ周りのコーキングにヒビが入っていたり、手で触って塗料が付くようであれば、塗料の防水性は劣化、漏水の可能性もあると考えていいでしょう。
この時期を逃すと下地材まで影響を及ぼし、費用の増加に繋がりますので早めの対応が必要です。
★外壁塗装と同時期屋根塗装工事を行うと経費の節約になります。
30坪程度の家であれば塗装工事時の100万前後、足場工事に20万前後、屋根塗装工事に20万前後の費用がかかることになります。
(あくまで目安です)
アクリル系塗装 | 耐久年数 4年程度 | 価格が最も安い塗装 |
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ウレタン系塗装 | 耐久年数 6年程度 | 塗装の補修にも向いている |
シリコン系塗装 | 耐久年数 13年程度 | 現在主流の塗装価格と耐久性のバランスが良い |
フッ素系塗装 | 耐久年数 18年程度 | 価格は高いが耐久性に優れている |
断熱塗装 | 耐久年数 18年程度 | 太陽熱を防ぎ室内の温度を下げる効果がある |
塗装工事に付随する工事としてコーキングの打ち替え工事がありますが、耐久年数は10年前ごとなります。
★耐久年数は気象状況や緩急によって異なります。